Описание
Аренда коммерческих помещений в МФЦ "НОВОСИТИ"Общая информация:- Адрес: Пересечение ул. Исаева и Набережной Адмирала Серебрякова, Новороссийск.- Доступная площадь в аренду: - 1-й этаж: 1127.76 м² - 2-й этаж: 1661.44м² - Возможна аренда этажами.- Общая площадь здания: 5 600 м²- Полезная площадь здания: 4 200 м²- Объект сдан в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности.- Назначение: Подходит для торговли, медицины, спорта, офисной деятельности, сферы услуг, общепита и др. Технические характеристики: Высота помещений:- Перекрытие: 4,50 м- Ригель: 4,28 м- Вентрешетки: 3,69 м- Фанкойл: 3,14 м- Слинкер (минимальная): 3,12 мНесущая способность и энергоснабжение:- Проектная нагрузка на перекрытие: 480 кг/м²- Ориентировочная потребность в энергоресурсах: - ОВИК/ЭОМ: 144 кВт/1 м² - (400 кВт на 2 777 м²)- Вентиляция: Производительность приточно-вытяжной системы 23 800 м/чПланировка и инфраструктура здания:- Этажность: 3 этажа - 3-й этаж детский развлекательный центр (не сдается в аренду).- Высота потолков: - 1-й этаж 4,8 м - 2-й этаж 4,9 м - 3-й этаж 4,8 м- Коммуникации: - Все центральные <текст-удален>ление, водоснабжение, канализация). - Электрическая мощность 200 кВт (возможно увеличение по запросу).- Планировка: - Свободная, открытые залы.- Инфраструктура здания: - Фасадное витражное остекление, современный дизайн. - 4 лестничных марша. - 2 пассажирских лифта (13 этаж). - 1 грузовой лифт. - Траволатор (12 этаж). - Санузлы на каждом этаже, включая доступные для маломобильных групп.- Внутренняя отделка: - Стяжка на полу. - Радиаторы отопления. - Вентиляционная система и потолочная система кондиционирования. - Противопожарная система (датчики, насосная станция, пожарные рукава). - Подведены провода и выводы для светильников. - Возможность дополнительного ремонта под арендатора. Парковка и логистика:- Подземный паркинг: 90 машиномест.- Наземный паркинг: 70 машиномест.- Удобные подъездные пути и отличная визуальная доступность.- Специальный закрытый тамбур для выгрузки продукции. Расположение и преимущества:- Локация: - Пересечение улицы Исаева и Набережной Адмирала Серебрякова главной прогулочной артерии Новороссийска. - Высокий пешеходный трафик, особенно в туристический сезон.- Ближайшие объекты: - Международный отель Hilton. - Гостиница "Новороссийск". - ЖК "Новосити", ЖК "Регата". - Точки общепита, Парк Фрунзе и другие инфраструктурные объекты. Условия аренды:- Арендные каникулы предоставляются, срок обсуждается.- Арендная ставка включает: - Фиксированную часть. - Содержание здания.- Отдельно оплачиваются: - Коммунальные услуги. - Интернет. - Охрана объекта. По всем вопросам звоните!
