Продам коттедж 85.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 город Новороссийск хутор Семигорский улица Имени Леонида Буткевича 12

Продаю жилой дом практически готовый к проживанию (без чистовой отделки) в одной из самых лучших локаций Краснодарского края г. Новороссийска вблизи г. Анапа, в коттеджном посёлке Семигорье в окружении 7-ми холмов кавказских гор. Дом построен в 2024 году, готов к сдаче и оформлению. Вся территория вокруг дома полностью благоустроена (новейшая асфальтовая дорога до дома, по периметру вокруг участка забор на капитальном фундаменте, тротуарной плиткой на придомовой территории выложена площадка под два авто, дорожка, ведущая к крыльцу, вокруг дома, дорожка к хозблоку и дополнительная площадка возле террасы). Также на участке установлен хозблок на свайный фундамент, который внешне в едином стиле с домом. Весь поселок строится, также в едином стиле. Презентуется, как поселок бизнес класса, но коммунальные ежемесячные платежи очень низкие не более 3т.р. Данный поселок, как и много сданных уже поселков, строит один из самых порядочных застройщиков Краснодарского края СК Гамма, данный застройщик с огромным опытом в строительном бизнесе и управлении ЖКХ, они же в дальнейшем оставляют в своё управлении поселки и много этажные дома. Данный поселок сдается с полной инфраструктурой (централизованная канализация, электричество 380V, газ уже заведён и подключен в дом, централизованное водоснабжение, которое подаётся с двух скважин глубиной 210 метров). Дом общей площадью 85м2, также можно сделать комнату на мансардном этаже, участок площадью 7 соток (земля ИЖС). В доме осталось только поклеить обои, положить полы и натянуть потолок.. Из преимуществ перед застройщиком, мой дом: - большая часть участков в посёлке всего по 4,5 сотки; - участок расположен от водного парка, спортивной и детской зоны, а также торгового центра на первой линии; - участок угловой это минимум соседей и преимущество в парковке; - на участок завезён чернозем и он выровнен; - в доме проложены все инженерные сети (теплые полы, радиаторы стандартные заменены на дорогие и качественные, в электрощите заменены стандартные автоматы на более дорогие и качественные и добавлены дополнительные для уличной разводке, установлено много дополнительных розеток в отличии от стандартной комплектации, проведена вся канализационная разводка, во все комнаты в подрозетники проложены ТВ кабеля, а также волоконно-оптический кабель для подключения интернета); - терраса крытая с колоннами ( в проекте просто открытая площадка); - уже асфальтовая дорога до самого дома; - на участке установлен хозблок стоимостью 386 т. руб.; - в дом дополнительно вложено порядка 1,2 млн. руб., сам дом если сейчас заказывать у застройщика 17, 8 млн. руб. без учёта всех выше перечисленных бонусов (ожидания постройки дома, благоустройства участка и подключения к коммуникациям более 18 месяцев), я продаю на 2,5 млн. руб. дешевле; - рядом с посёлком усадьба Семигорье, лавандовая ферма, винодельни, улитковая ферма и контактный зоопарк, шикарные виды, воздух и многое другое.