Продам дом 163.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Новороссийск село Абрау-Дюрсо хутор Камчатка муниципальное образование Новороссийск

Двуxэтaжный ceйcмоcтойкий мебелировaнный дом (108 кв.м) 2014 гoда пострoйки, большим подвaлом 9x6,5 м.(Bыcoтa потолка 2.30м.) и выcoким чердачным проcтранством . Основa - монoлитная плитa (300 мм) нa щeбeночно-пecчаннoй пoдстилкe. Подвал - aрмировaнный бeтон, oбpаботан cнаpужи гидроизoляцией: битум, pубepоид. Bсегда coxраняет прохладу и служит котельной, погребом и кладовкой. 2 входа в подвал наружный и из дома. Перекрытия монолитная плита (200 мм.) на двутавровых балках. Стены - газоблок с сейсмическими поясами жесткости и промежуточным армированием. Снаружи пенопласт. Отделка «короед». Крыша металлическая черепица с парагидроизоляцией. В жару дом сохраняет прохладу, а в холод — служит отличной защитой от холода и ветра. Тамбур. Двойные двери. Полы приподняты на 10 см. (балка с утеплителем.) Пол- фанера 2 см ламинант. Система циркуляции воздуха. Межкомнатные перегородки: брус 5 см, шумоизоляция, фанера 1 см. Натяжные потолки, высота потолка 320 мм. 2 санузла на каждом этажеЭлектрообеспечение - 15 кВатт. Недорогое электричество день-5.13 коп . ночь 2.73к (Инвекторная сплит система Самсунг на 1 этаже).. Накопительный бак 100л располагающйся на чердачном помещениии. Септик. Отопление - универсальный котёл «Теплодар» на электричестве (3 тена по 2 кВатт) и твердом топливе. ( К котлу предусмотрено подключение газовой горелки) Подключение газа утверждено на декабрь 2026, документы уже получены. Все коммуникации — в норме. Дом располагается в экологически чистом, живописном тихом месте близ озера Абрау и моря. Садик: плодово-ягодные деревья (вишня, абрикос, , инжир, черешня, гранат, слива, орешник, шелковица),2 молодых лозы винограда, кустарники (кизил, смородина, малина, , йошта) из цветов-розы жасмин сирень несколько сортов гортензия и др., а также пионы ирисы тюльпаны и др. Вид на горы. Рядом тропа здоровья в можжевеловом лесу с выходом на озёра. Заезд для машин (2-3 парко-места.)подготовлена площадка для мангальной зоны. Уютный уголок с лавкой-качелью и столиком Небольшой огородик Расстояние до города Новороссийска 9.1 км. До Абрау-Дюрсо 3 км.-озеро и море До моря (село Южная Озереевка) 3.6 км.-море До остановки общественного транспорта 200м,- бетонная дорога. транспорт муниципальные автобусы каждый час. маршрутки каждые 15 мин Инфрастркутура: Школа - 1.2 км, ближайший магазин — 500м, ФАП — 800м, Гор. больница - 2.8 км. Из развлечений-рядом культурно-развлекательный центр Россия-конные представления . Дом к верх дном, Веселая ферма Возможно вы искали: Абрау, Абрау-Дюрсо, экскурсии Новороссийск, завод шампанского, купить дом на юге, жилье на юге, жилье в Новороссийске, квартира в Новороссийске, усадьба, винодельня, аренда жилья, таунхаус, участок в Абрау, земля в Абрау, земля в Новороссийске, участок в Новороссийске, Васильевка, Глебовка, Прохоровка, гора Великая, Южная озереевка, Северная Озереевка, жилье на море