Описание
Продам домовладение в связи с переездом: основной дом - 105 кв.м., баня (два гостевых номера) - 45 кв.м., гостевой дом - 30 кв.м., гостевая кухня-столовая - 18 кв.м., гараж - 17 кв.м., склад-мастерская - 45 кв.м. Строили качественно, для себя!!! Переезд не планировали. Топовое расположение дома. Хороший асфальтированный подъезд. Продуктовый и хозяйственный магазин + аптека – 200 шагов. Магнит – 350м, Остановка – 350м, до берега озера Абрау («Парусный клуб – 500м). До пляжа Дюрсо 4 км. Прекрасный лес, горы и виноградники 700м. До центра поселка и набережной 1,5 км. 1. Основной дом общей площадью 105 кв.м. Состоит из двух частей (по желанию – разделяется, есть два разных входа). Первая часть: Кухня – 9 кв.м., гостиная – 19 кв.м., две спальни 10 и 12 кв.м., с/у с ванной 5 кв.м., холл-прихожая 11 кв.м., бойлерная и хозкомната. По всей площади водяной теплый пол + радиаторы отопления (отключаемые). Новая электропроводка. В отделке использованы только качественные материалы: декоративная штукатурка, пол кафель, потолок вагонка из кедра, межкомнатные двери ручной работы. Кухонный гарнитур с высотой рабочей поверхности 90 см. Во всех комнатах новые кондиционеры. Есть вместительный чердак. Вторая часть: Студия с отдельным входом (общ. площадь 28 кв.м.) Комната, с/у с душем, большая прихожая. Электрические теплые полы, радиаторы отопления, натяжные потолки, кондиционер. Большая кровать-подиум с местом для хранения. Эргономичный кухонный гарнитур + эл. плита. Полноценная квартира для пожилых родителей, взрослых детей, либо для сдачи в аренду. 2. Баня общей площадью 45 кв.м.(два гостевых номера) (год постройки 2022) Каркасный дом (толщина стен 26 см), поэтому зимой не холодно, летом не жарко. Построен из экологически чистых материалов. Для отделки использовалась сибирская лиственница. Состоит: два 4-х местных номера с возможностью объединения для размещения больших семей или друзей. В одном из номеров полноценная баня (парная 4,5 кв.м., суперская печка на дровах). Дизайнерская отделка, деревянные полы из лиственницы, кондиционеры. 3. Гостевой дом (общая площадь 30 кв.м.) со своей оборудованной кухней, спальней, санузел, душ, коридор, кондиционер. 3-х местное размещение. Подведены все коммуникации для строительства трех номеров. 4. Гостевая кухня-столовая (18 кв.м.)+ мангальная зона. Оборудована всем необходимым: кухонный гарнитур, холодильник, микроволновка, водонагреватель, обеденные столы, лавка, табуретки, книжная полка. Панорамное оформление гибкими стеклами. 5. Гараж (17 кв.м.) Также подведены все коммуникации для возможного строительства студии или гостиничного номера. 6. Склад-мастерская площадью 45 кв.м. + навес. Высота потолка 3 кв.м. Полки, стеллажи. Во дворе большой навес для автомобиля. Автоматические ворота Дархан. По периметру участка забор из профнастила. Электричество 11 кВт., газ, центральная вода и свой колодец (вода все лето). По всему участку сделан капельный полив Гардена. Установлены две станции ЛОС. Растут и плодоносят яблони, груши, вишня, черешня, слива, разные сорта винограда. Очень красивые розы, цветы, декоративные деревья и кустарники. Есть детская площадка, песочница. Место для бассейна (устанавливаем на лето). Абрау-Дюрсо очень красивое место с развитой инфраструктурой: отделение <текст-удален>а, Почта, Детский сад №27, Школа №30, Английская школа, Футбольный клуб, Парусный клуб, Тренажерный зал, Центр творчества и ремесел, Церковь, Городская больница №2 (есть стационар), Магнит (2 шт.), Магнит-косметик, три аптеки, цветочный магазин, строительно-хозяйственный магазин, столовые, кафе, рестораны, Караоке-бар, Арт-парк, прекрасная набережная, поющие фонтаны. Выпускается своя газета. Проходит много мероприятий, концертов и праздников. Звоните, пишите! С радостью отвечу на все Ваши вопросы!
