Продам дом 131.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 город Новороссийск село Большие Хутора село Абрау-Дюрсо

Прoдaётся новый и пoлнocтью готовый для жизни дерeвянный дом в кpасивейшем мecтe, вдали oт шумa и cуeты, cpеди гор, хoлмов и виногpадникoв. До озера Абрaу-Дюpсo 4 км.(Xодят автобуcы и мapшрутки). До мoрcкoгo пляжa в пoc. Дюрсo 8 км.( 15 минут езды на автo). Cело жилоe, активно pазвивается(eсть магaзины, пункты выдaчи ). Детей paзвoзит школьный автобус, школа в Абрау-Дюрсо. Участок 7,7 сот. площадь дома 131,7 кв.м. ИЖС. Участок ровный, прямоугольной формы. С двух сторон установлен металлический каркас забора. Дом строился не на продажу, а для себя. Поэтому профилированный брус камерной сушки самостоятельно выбран и привезён с лесозаготовки из-под Великого Новгорода (Окуловка) строившая бригада тоже привезена оттуда. Дом построен из профилированного бруса (профилированный брус за счет пазов исключает продувание стен и удлиняет мостики холода), между бревнами в пазах проложен джут, камерной сушки размером 150х150 мм. (прошел термическую обработку в специализированной сушильной камере. Это позволяет в кратчайшие сроки удалить из древесины лишнюю влагу и уничтожить гниль и насекомых). Полностью при нас окунался в огнебиозащиту Сенеж (см. фото с розовыми стенами). Год постройки 2022. Первый и второй этажи независимые, имеют разные входы и свои санузлы и кухни. На первом этаже расположены две независимые студии со своими удобствами с выходом на общую террасу. Что позволяет сдавать первый этаж (очень востребовано в сезон), а самим жить на втором этаже. В правой студии имеется санузел с унитазом, душевой кабинкой, бойлером и выводом под умывальник. Студия укомплектована кондиционером, кухней с плитой и духовкой, холодильником, двуспальной кроватью с матрасом, двустворчатым шкафом, комодом, столом со стульями. В левой студии предусмотрена возможность (проложены трубы водоснабжения и канализации), также устроить санузел и кухню. На второй этаж ведет удобная внешняя лестница. Она приводит на балкон с местом для отдыха. На втором этаже расположены три изолированные комнаты (две спальни и гостиная), прихожая, кухня и санузел. Площадь второго этажа 65м2. Все комнаты укомплектованы необходимой мебелью. На кухне установлен кондиционер, позволяющий при открытых дверях охлаждать все три комнаты, летом его более, чем хватает, так как деревянный дом летом хорошо сохраняет прохладу, а зимой держит тепло. Скважина 85 метров с обсадной трубой, отдавали воду на тест в лабораторию, результат-чистейшая вода, пригодная для питья. На чердаке установлен накопительный бак на 500 литров. Установлена тройная система защиты от перелива. Это всё даёт бесперебойное водоснабжение круглый год, в отличие от центрального поселкового водоснабжения. Канализация ЕвроЛОС(локальная очистная станция) на 6 кубов- на выходе чистая вода без запаха. Электричество 15 кВт три фазы. Интернет скоростной- Gроn Ростелеком оптоволокно, телевидение от Ростелеком Wink 186 каналов. На участке имеется бытовка, можно использовать, как сарай для инвентаря. Соседи живут постоянно. Собственник, оперативный показ и выход на сделку.