Продам дом 159.2 м² на участке 4.14 сот этажей 2 город Новороссийск село Мысхако улица Луговая 15д муниципальное образование Новороссийск

Уникальный закрытый охраняемый коттеджный посёлок в ста метрах от моря! Для ценителей красивых скалистых гор, мысов и уступов, ласкового моря и комфортных пляжей ,а так же для любителей спокойного отдыха от городской суеты, предлагаем вашему вниманию готовые коттеджи. Наши коттеджи одинаково комфортны как для постоянного проживания, так и для проведения отпуска в своей загородной резиденции. Вместе с этим вы инвестируете в высоко ликвидную недвижимость на Черноморском побережье. Идеальное сочетание развитой инфраструктуры и отсутствия городской суеты создадут вам максимальный комфорт проживания. Все просчитано до мелочей: удобная внутренняя планировка, расположение участка, прогулочные аллеи, деревья и кустарники, – создают неповторимое пространство для вечерних прогулок. Участок отделен густой полосой из различных хвойных и лиственных пород деревьев и окружен монолитным забором, что создает ощущение полного спокойствия и комфорта. А видео наблюдение по всему периметру придает чувство безопасности проживания на территории. Главным преимуществом нашего поселка является расположение в 100 м от моря! Уже через 2 минуты прогулки вы окажетесь на набережной и благоустроенных пляжах. На территории общей площадью 24 сотки земли вашему вниманию представлены 3 дуплекса( это 6 одинаковых домовладений по 160 м кв , по 4 сотки земли у каждого) Каждый дуплекс общей площадью - 340 м кв , состоит из 2х этажей ,2х зеркальных по планировке половин по 160 м кв,а так же имеет 4 входа, по 2 на каждую половину. Площадь земельного участка для половины дуплекса - от 3,8 сот до 4,3 сот.,а общая площадь каждого из 3х таких дуплексов -8 соток земли 1 эт: Холл, гостевая комната,2 ванные комнаты, техническое помещение, большая и комфортная кухня-гостиная с выходом на просторную террасу 2 эт: 4 спальни, ванная комната, холл Техническое оснащение: 1. Ленточный фундамент, глубина ленты 2,20м, гидротехнический бетон 2. Монолитное перекрытие, создает прочность вашего дома 3. Высота потолка - 3,2 м, чувствуется простор и комфорт 4. Блок 30 ка, повышенная прочность конструкции дома. 5. Произведено утепление по фасаду, и гидроизоляция 6. Между дуплексами бетонная монолитная широкая плита. Это создает комфорт проживания и шумоизоляцию 7. ГАЗ подключен к дому, Э/Э- 15 кВт, ЛОС(отдельно для каждого дуплекса, Скважина 75 м (обсадная труба, добурена до скальной породы, чистая вода) 8. Каждый дуплекс и земельный участок, находящийся под ним, имеет свой кадастровый номер . Без долей. 9. Напротив каждого дуплекса свой въезд и откатные ворота. 10. В доме установлены качественные и дорогостоящие широкие окна с тройным стеклопакетом, что придаем вашему дому больше дневного света, уюта и комфорта. 11. Выдвижная лестница на 3й этаж, под коньковой группой 3 метра высота. Вы получите дополнительную площадь для вашего ведения хозяйства. 12. Отлиты железобетонные(забежные и очень удобные) лестницы. 13. Крыша выполнена Металлочерепицей Pural Поселок Мысхако расположен в 7 км от центра г. Новороссийска в уникальном месте , где соединяются Черное море и величие гор, открывая для вас чарующие лесные виды и морские пейзажи . Расположенный прямо на берегу поселок Мысхако, имеет свою прогулочную набережную с пляжем и яхт-клубом. Вокруг поселка находится прекрасный лес,с множеством разновидностей можжевельника и других растений, занесенных в Красную книгу. Все создает для вас удивительную атмосферу гармонии с природой и единую зону отдыха , в сочетании с комфортом проживания и отсутствием городской суеты. Поселок полностью благоустроен: мощеные внутренние дороги, тротуары, рестораны и винодельни, и конечно же благоустроенные пляжи с мелкой галькой. Построены магазины, школа, детские сады, оснащенные детские и спортивные площадки, медицинские учреждения. Особое место в инфраструктуре поселка заняли водные виды спорта и отдыха. Основные преимущества поселка Мысхако: + Расположение: расстояние до центра Новороссийска – 7 км, до Геледжика-24 км, до Анапы -60 км + Собственная набережная, пляжи и водная инфраструктура +Экологически чистый район, проживая в котором, вы будете наслаждаться чистейшим лесным воздухом и морским бризом. +Сочетание цены и окружения.