Описание
Арт. 106927949 Продаётся жилой участок с домом в живописном районе города Новороссийска — с. Федотовка, СНТ "Юг", ул. Ажурная. Участок с красивым панорамным видом на город, бухту, горы и море. Асфальт до участка — до центральной дороги всего 60 метров, ширина дороги — 7 метров. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА Площадь участка: 15.6 соток На участке ухоженный сад: европейский виноград (привитый), плодовые деревья, хвойные породы. Забор по периметру, есть два входа: основной и дополнительный — с ул. Ветров. Спокойное и зелёное место, хороший ландшафт, южный склон. ДОМ Площадь: 41,7 м², два этажа. Стены — керамзитоблок, мягкая кровля, пластиковые окна. Отделка: плитка на полу, потолки 2,6 м. Комнаты: одна на первом этаже, вторая на мансардном. Есть зона под винный погреб. Отопление: электрические радиаторы. Вода: своя скважина 82 м — стабильное, чистое водоснабжение. Электричество: 15 кВт. Канализация: септик. ХОЗПОСТРОЙКИ Отдельно стоящий гараж, переоборудованный в винодельню — площадь 41 м², оборудован. Баня на дровах. СТАТУС И ПРАВОВОЙ МОМЕНТ СНТ — с возможностью проживания круглый год. Главное преимущество СНТ: можно строить без бюрократических ограничений и дорогостоящих разрешений, в отличие от ИЖС. Водоснабжение — не центральное, а своя глубокая скважина — что гораздо надёжнее и чище в условиях Новороссийска. Документы готовы. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Комментарий : Люди по привычке недооценивают СНТ, считая это чем-то временным и неудобным. На деле — это отличное место для жизни, особенно в моём случае: асфальт подведён, ландшафт ухожен, скважина даёт чистую воду, нет нужды бегать по инстанциям за разрешениями. И главное — вид на весь город и бухту, который не купишь ни за какие деньги. Если вы ищете тишину, вид, готовый дом, автономию и возможность виноделия — приезжайте, покажу.
