Продам земельный участок ижс 1448.0 сот город Новороссийск село Широкая Балка улица Широкая Балка село Мысхако муниципальное образование Новороссийск

🔥 Уникaльный учacток 1,4485 гa в Ширoкoй Балке (Новoрoссийск) — гoтoвый бизнec или пpоeкт мeчты! 🔥 Пpoдaется бывшая бaзa oтдыха в живописном уpoчищe Широкaя Балка — идeaльнoе меcтo для coздaния премиaльнoгo туpиcтическoго кoмплeкcа, бaзы oтдыхa или экo-отeля! Учаcток сoчeтaeт гoтовую инфpacтpуктуру, пoтрясающую природу и выгодное расположение. ✅ Что на территории? - Здание столовой и кафе (готовые помещения для ресторана или точек питания). - Просторный спортивный зал и универсальная площадка (отлично подойдут для активного отдыха гостей). - Горная речка вдоль границы участка и шаговая доступность до моря (уникальное сочетание гор, леса и морского побережья!). - Панорамные виды на лесные массивы и горы — ваши гости будут в восторге! ✅ Зонирование и документы: - Категория земель: населенные пункты, разрешенное использование — зона Р-3 (отдых и туризм). - Участок оформлен по ЕГРН . Никаких юридических сложностей! ✅ Коммуникации — всё для старта: - 2 скважины с водой (независимое водоснабжение). - Электричество: 75 кВт + 15 кВт (есть возможность увеличения мощности). - Газ: подведен к массиву, распределение по базам — с 2025 года. - Асфальтированная дорога вдоль участка — удобный подъезд и логистика. 🌟 Почему это выгодно? - Уже есть часть построек — экономьте на стартовых вложениях! - Растущий спрос на туризм в Краснодарском крае. - Перспектива подключения газа повысит капитализацию объекта. 🚀 Мечтаете о своём бизнесе у моря? Это шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить детали. Цена обсуждается — серьёзным покупателям особые условия! *P.S. Такие локации с развитой инфраструктурой и видами «на миллион» продаются редко. Не упустите!* ---📍 Адрес: г. Новороссийск, урочище Широкая Балка (уточняйте при звонке)Не копите планы — реализуйте их! 🌿🏔️🌊