Описание
Дoбpогo вpемени cуток! Продаю кaчеcтвенно поcтрoенный дoм! Oбщaя плoщaдь 196.3 квaдpатных метpa, 2 пoлнoценныx этажa. Высота потолков 3 мeтpa. Дocтpoил и сдал в экcплуaтацию в 2022 гoду. Свет и гaз cетeвые, водa - cквaжинa глубиной 43 мeтpа (обсaдная труба нa вce 43 мeтра). Вoдa eсть всегдa и скважина не пересыхает даже в августе. Септик на 14 кубов и состоит из двух секций (лили из бетона). У дома прочный фундамент! Дом высоко над землей, поэтому сухой и теплый. Во время стройки использовал бетон только марки 300, арматура только 12 и 14. Обе плиты с двойной армировкой, 12-й арматурой ячейкой 20х20 см. Внешние стены из 32-го блока на 6 камер, перегородки из 20-го блока (блоки брал одни из самых дорогих в городе). 9 колон 32 на 32 см. Утеплен дом пенопластом на 5 см и отделан короедом. Газовый котел на 35 киловатт, рассчитан на отопление 350 квадратов. Трубы отопления выведены в колодец со скважиной, в связи с чем можно будет обогревать в дальнейшем всё, что захочется, будь то гараж или теплица. Разводка вся утеплена. В доме 2 входа и выхода: на переднюю и заднюю часть двора. За домом терраса 5 на 10 метров. На первом этаже пред чистовая отделка, натяжные потолки и плитка на полу для корректной работы теплого пола. Есть тех. помещение на первом этаже, где расположен котел, фильтра, накопительный бак на 1 куб воды и насосы теплого пола. Санузел завершен на 90%. Лестница на второй этаж сделана из бетона. На втором этаже оштукатурены все стены, залита стяжка и разведен теплый пол. Трубы под теплый пол брал качественные и дорогие и по названию фирмы будет видно. Есть плитка и раскладка для санузла на втором этаже, плитка в коридор и матовая плитка для лестницы. Окна так же качественные: толстый профиль. Снаружи окна коричневого цвета, внутри белого, стеклопакет "Солар" тонированные с затемнением бронзового отлива. Все окна в доме одинаковые 2 х 1.5 метра. Теперь про участок. Подъезд к участку асфальтирован и не вызывает никаких вопросов. Придомовая территория около 1.5 сот. Въезд на участок отличный. Сам же земельный участок чуть более 10 соток, имеет небольшой уклон. Весной и осенью вода не стоит, участок не затапливает. Назначение земли - ЛПХ . При желании можно перевести в ИЖС фактически за символическую плату . Дом стоит посередине участка и делит его на 2 части: 4,5 соток земли перед домом и 4,5 за домом. На участке есть хоз. постройка. Используется как сарай. Многие этапы стройки могу показать на фото. По расположению территориально: до центра города ехать минут 20 (если без пробок). Школа и детский садик в с. Гайдук и ехать на машине по асфальтированной дороге 7 минут (если считать с прогревом двигателя). Так же по времени ехать до крупных сетевых магазинов. Убедительная просьба звонить только тем, кого реально интересует покупка дома! Всех остальных прошу не звонить! Торг будет. За наличный расчет готов уступить ещё больше. Из-за работы не всегда могу ответить. Если не ответил - напишите мне сообщение с контактным номером и я перезвоню.
