Продам четырехкомнатную вторичку 140.0 м² этаж 2/7 город Новороссийск Центральный район улица Губернского 42а

Пожаловаться Редактировать

Особенный дом и самое комфортное проживание в центре города. Продам квартиру, редкий вариант. По площади, обособленности, обслуживанию будто живешь в частном доме. Приехал на автомобиле, дистанционно открыл ворота, заехал на паркинг. С паркинга на чистом лифте на свой этаж, в квартиру. Один сосед на площадке, кладовка 7 кв.м. на двоих. В холле круглосуточно дежурит консьерж, есть гостевой санузел, закрытый двор, видеонаблюдение. В доме всего 10 квартир, земельный участок в собственности жильцов. Уборка регулярно, мы довольны. Наша квартира расположена на южной половине дома, никаких холодных ветров. Утром восход в гостиной и кухне, вечером закат в кабинете и спальнях. Под балконом двор соседнего дома и тыл детского сада, тишина и зелень. Воздух выраженный морской, ведь до кромки моря 300м. На Губернского мало автомобилей, нет высоток и не будет. Дом построен группой выдающихся людей нашего города для себя, с пониманием собственного комфортного проживания. Участок земли, его месторасположение уникальное. Малоэтажное строение с лифтом, паркинг безопасного (для воды) уровня 1 этажа, материалы, технологии строительства - наилучшие. Дом газифицирован, плита газовая. Отопление квартиры и горячая вода от своего газового котла, оплата по газовому счетчику. Водо- и электроснабжение постоянные, в доме два накопительных бака и два генератора. На каждом окне роллеты с электроприводом. В доме установлена внешняя система кондиционирования CLIVENT (Италия), летом переключаем батареи (фанкойлы) на холодный контур и выставляем на каждом нужную в комнате температуру. Фанкойлы имеют встроенные вентиляторы и фильтры, прогоняют воздух квартиры. Приток свежего воздуха - через форточки. У системы с фанкойлами высокое КПД как при охлаждении летом, так и при обогреве помещения газовым котлом зимой. Для контуров водоснабжения, отопления и охлаждения использованы медные трубы по всей квартире. Мы задумали сделать современный ремонт, выполнили огромный объем работы. Теперь меняем планы и решили продать как есть. Вы сможете сделать красоту на свой вкус. Удалили внутренние перегородки и покрытие внешних стен из устаревших материалов. Стены выполнили из пеноблока, заменили все окна на профиль REHAU двухкамерный 2020г выпуска. Подоконники в квартире из белого мрамора, они сохранены. Фанкойлы сняты, упакованы профессионально. Стяжка пола идеальная, есть звукоизоляция. Теплых полов нет. Потолки идеально ровные, покрашены. Планировка квартиры - двумя зонами: гостевая (холл, санузел, гостиная 43 кв.м с проходом в кухню 15 кв.м., балкон) и личная (санузел 8,4 кв.м, две спальни, кабинет с лоджией). Площади комнат смотрите на фото планировки квартиры. Дом у моря, но не на первой линии Набережной, поэтому у нас не шумят. Ленинский парк, гортеатр, стадион, остановки транспорта в 250 метрах. Гимназия 5, Технический лицей в 600 метрах. Детсад в соседнем доме, другой в 150 метрах. Магазины вокруг. Звоните, уточняйте, приходите покупать.