Описание
ВАЖHAЯ ИHФОPМАЦИЯ: Собствeнники кваpтиры - я и моя cупpуга. При покупке мaтepинcкий кaпитaл не использoвaн, дeтям доли не выделeны, пpoпиcaн толькo я. Kвapтирa в ипoтeке, оcтатoк задолженнoсти 1,2 млн, гоcпрoгpаммa 17/11 (ставка 5,3% не нacледуемая). Cумма в дoговорe и при cделкe oдинaковaя и занижаться не будет. Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 37м², расположенная на третьем этаже дома, построенного в 2019 году. Дом находится в живописной части города Новороссийска, район Цемдолина, ЖК Парковый (12 мин. езды до центра города). Квартира имеет продуманную планировку: жилая площадь составляет 18.4м², а просторная кухня занимает 11.4м². Балкон 3м². Холодная вода круглый год (огромный резервуар для всего ЖК<текст-удален>ление индивидуальное (газовый двухконтурный котёл) с регулировкой температуры. Выполнен качественный евроремонт, что позволит новым владельцам сразу заехать и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Всё, что представлено на фото, остаётся новым владельцам. Шкаф-купе сделан "на заказ", вместительный и стильный. Кухонный гарнитур отличного качества и в хорошем состоянии (турецкие фасады, все дверцы и ящики на доводчиках, яркая светодиодная подсветка всей рабочей площади). Плитка на кухне, в прихожей и санузле. В санузле качественный унитаз фирмы Аm-Рm, акриловая ванна 170 см, акриловая подвесная раковина над стиральной машиной - прекрасное эргономичное решение. Наличие балкона добавляет дополнительные возможности для отдыха и приятного времяпрепровождения. ИНТЕРНЕТ ОПТОВОЛОКНО от 100 до 500 Мбит/с + цифровое ТВ уже подключены. Район благоустроен: есть продуктовые магазины 24/7, овощной, салон красоты, хозтовары, маркетплейсы (Озон, ВБ, Яндекс), табачка, мясной магазин. Все доставки продуктов и фастфуда доставляют без проблем. До остановки 200м или 5 мин пешком, маршрутное такси №37 (следует через центр города, включая пляж). До рынка, торговых центров, Кфс и мака, Леруа и Ленты 5 мин на машине. До школы ехать 2 остановки. Тихие соседи. Тупиковый двор. Парковка предусмотрена во дворе прямо возле подъезда, что значительно упрощает вопрос с местом для автомобилей (выигрышно, относительно парковок "человейников" в центральной и южной частях города). Безопасность жильцов обеспечивает домофон. Лес буквально начинается в трёх шагах от подъезда - пожарить шашлыки не составит проблем. Эта квартира - отличный вариант как для тех, кто ищет жилье для себя, так и для инвесторов, желающих приобрести недвижимость с высоким потенциалом аренды.
