Продам двухкомнатную квартиру вторичку 54.0 м² этаж 2/2 город Новороссийск улица Грибоедова 39 Энгельса, 11

# Уникальное предложение: 2-комнатная квартира в историческом центре Новороссийска! Идеальное сочетание комфортного жилья и доходной инвестиции Локация – главное преимущество: • ул. Энгельса 39 – самое сердце города, где приятно и жить, и инвестировать • 7 минут пешком до набережной и пляжа – для вашего удовольствия или высокого арендного спроса • 3 минуты до центрального рынка со свежими продуктами • Рядом парк им. Ленина, драматический театр, музей – всё для насыщенной жизни • В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура Уникальные характеристики квартиры: ✓ Потолки 4 метра – роскошь пространства и возможность обустройства двухуровневого жилья ✓ Автономное водоснабжение (подключение к магистрали городской больницы) – бесперебойная подача воды круглый год ✓ Полностью обновленная электропроводка и качественная сантехника ✓ Современные пластиковые окна при сохранении исторического шарма дома ✓ Капитальные стены (старый фонд) – отличная шумоизоляция и прохлада летом ✓ Тихий, уютный двор без лишнего трафика – для спокойной жизни ✓ Ремонт на финальной стадии – заезжайте и наслаждайтесь! Особый бонус для всех: 🪴 Возможность обустройства собственной веранды с зоной барбекю под окнами квартиры – идеальное место как для семейного отдыха, так и для привлечения гостей при сдаче в аренду! Для личного проживания: • Просторное жилье с историческим характером в центре города • Все необходимое в шаговой доступности • Спокойный двор и возможность уединения в центре городской жизни • Высокие потолки создают особую атмосферу и простор Для инвестиций: • Высокий арендный доход: до 5000₽/сутки в сезон (до 150 000₽/месяц) • Стабильный доход в несезон: 35 000-40 000₽/месяц на долгосрочной аренде • Возможность выкупа дополнительного участка для расширения и значительного увеличения капитализации • Растущий туристический поток гарантирует повышение спроса с каждым годом Ценность предложения: • Уникальное сочетание исторической недвижимости с современными коммуникациями • Цена актуальна только до завершения ремонта – после его окончания стоимость существенно увеличится • Возможность двойного использования: жить самим в несезон, сдавать в высокий сезон Причина продажи – необходимость в финансах, поэтому готовы к быстрой сделке. Для тех, кто ценит прекрасное жилье и разумные инвестиции! P.S. Торг уместен при быстром выходе на сделку. ♥ Приходите на просмотр – влюбитесь в эту квартиру с первого взгляда и оцените её инвестиционный потенциал!