Продам двухкомнатную квартиру вторичку 49.0 м² этаж 1/9 город Новороссийск Южный район улица Малоземельская 9 7-й м-н

Уникальная квартира 49,4 м2 с холодными помещениями, заточенная под предпринимателя или самозанятого, в Росреестре идет как жилая, но ст. 17 Жилищного кодекса РФ позволяет вести профессиональную и предпринимательскую деятельность в жилом помещении. Для исключения лишних вопросов, читаем действующие редакции СП 54.13330.2022 (СНиП 31-01-2003) и СП 2.3.6.3668-20, в первом случае ч.4, во втором ст.2.1 ч. II. Расположение - ул. Малоземельская, 1 эт. 9 эт. дома. Коммуналка в полном объёме, горячая и холодная вода постоянно, две сплит-системы, интернет заведён, постоянное место парковки напротив. Со стороны подъезда, на площадке 2 входа, со стороны ул. Малоземельской отдельный вход (первая линия), разрешение на отдельный вход получено и узаконено. Состояние жилое, но косметический ремонт требуется, отделку делаете под свой бизнес или другие цели, в соответствии с вашими пожеланиями. Остановка общественного транспорта в 20 метрах. Код пользователя: 165457 Номер в базе: 8307228