Продам дом 319.0 м² на участке 6.24 сот этажей 2 город Новороссийск муниципальное образование Новороссийск, коттеджный посёлок Долина Роз

Коттеджный посёлок бизнес-класса «Долина Роз». Уникальный комфортабельный поселок «Долина Роз» является единственным в Краснодарском крае и 3 в России посёлком, где используются эскроу-счета и проектное финансирование полного цикла строительства от ПАО <текст-удален>. Все участки имеют вид разрешенного строительства ИЖС. Расположение Поселок расположен всего в 2,5 километрах от моря и в 4,5 километра от знаменитого комплекса «Абрау-Дюрсо». Всего в 15 минутах езды от коттеджного поселка «Долина Роз» располагается центр города Новороссийск. Окружающий ландшафт, наполненный большим количеством растительности, свежий воздух, живописные места, отсутствие внешних источников шума - это превосходный вариант для желающих получать удовольствие от проживания в собственном коттедже. Инфраструктура На территории поселка планируется строительство спортивного комплекса, в нем будут расположены: бассейн, зал групповых программ, тренажерный зал, спа-зона. Строится детский сад на 240 мест, а также общеобразовательная средняя школа. На территории поселка также предусмотрена зона для торговых мест площадью 6500 кв. м. В поселке предусмотрено более 3,2 Га благоустроенных улиц – асфальтированные двухполосные дороги, шириной 6 метров, тротуары с обеих сторон дороги, двухметровая зеленая полоса между тротуаром и участками. Вдоль всех улиц встроена система освещения по обе стороны дороги. Также на территории поселка, на высоте 148 метров над уровнем моря, есть общественное пространство более 26 соток, на которой будет зона для йоги, детская площадка, прогулочная зона и смотровая площадка для любования морем и горами. Участки С каждого участка открывается панорамный вид на море, горы или виноградники. Площадь участков от 5 до 8 соток. Отделка и коммуникации Выполняется качественная предчистовая отделка, откосы, разводка коммуникаций (электрика, сантехника, отопление), стяжка. Отопление во всех домах газовое, система отопления передается полностью готовой для заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. На первых этажах коттеджей смонтирована система водяного теплого пола. Абсолютно все коммуникации в поселке центральные! Более того, все коммуникации будут проходить под землей, чтобы ничего не мешало наслаждаться продуманным пространством поселка и видами на море и горы. Технологии строительства Для строительства наших коттеджей мы используем только качественные и проверенные временем материалы: - бетон (В20W6F25); - кирпич (1 НФМ150 ГОСТ); - стальная горячекатаная арматура (А500С ГОСТ); - фасадная система Weber. Therm Min; - черепица BRAAS; - окна профиль Rehau Intelio 80, фурнитура немецкая Siegenia Aubi Titan. Материал стен, как внутренних, так и внешних - кирпич. Кирпичные стены дают не только качественную теплозащиту и надежность, но и обладают лучшей экологичностью. Утеплитель в коттеджах использован минераловатный 100 миллиметров, а также камешковая штукатурка с мраморным наполнителем. Кровля коттеджей собрана из северного леса, камерной сушки, с устройством пакета утепления 200 мм, покрываются штучной черепицей производства компании BRAAS. В коттеджах устанавливаются окна с двухкамерными стеклопакетами (3 стекла 6 мм, 4 мм, 4 мм) с дополнительной функцией защиты от ультрафиолетового и инфракрасного спектра (LOW-E), а также зеркальным покрытием (Stopsol). Используется металлопластиковый профиль Rehau Intelio 80, премиального класса, фурнитура подобрана немецкая Siegenia Aubi Titan, ручки открывания Rehau так же премиального класса. Для безопасности и комфорта наших клиентов использованы раздвижные двери (4000 на 2450h) марки Rehau Intelio Slide с двойным стеклопакетом из закаленного стекла. Срок строительства Общий срок окончания строительства всего коттеджного посёлка (включая посадки и благоустройство общественных территорий) - 3 квартал 2024 года. Условия приобретения: - любые варианты ипотечного кредитования «Семейная ипотека», «IT-специалистов»…; - материнский сертификат и др. льготные программы. Коттедж "САРДИНИЯ" - редкий образец в нашей "Долине Роз", что делает его еще более уникальным. Большая терраса, гараж, а самое интересное - смотровая площадка Коттедж "САРДИНИЯ" расположен на возвышенности, предоставляя возможность устройства перед домом гаража с открытой террасой сверху, а на втором этаже - общая смотровая площадка, открывающая неповторимый вид на горный ансамбль, а также потрясающую возможность, вооружившись телескопом, изучить карту звездного неба. 🏠Первый этаж (Высота потолка - 3 м) включает в себя следующие помещения: ✅Входная группа - прихожая (парадная) ✅Объединенное пространство кухонной, обеденной и гостиной зоны с выходами на террасу ✅Уединенная комната, предлагаемая для организации рабочего процесса либо для тихого и уютного сна ✅Отдельные зоны хранения , а также технические и санитарно-гигиенические помещения 🏠Второй этаж (Высота этажа - переменная от 1,9 м до 5,5 м): ✅Спальная комната с индивидуальной гардеробной и ванной комнатой и выходом на персональный балкон ✅Две спальные комнаты с выходом на балкон ✅Общая ванная комната Следует учесть, что основная часть несущих элементов вынесена на периметр внешних стен. Это позволяет изменить существующее и создать уникальное для каждого клиента планировочное решение.