Описание
Продается одноэтажный отдельно стоящий дом 86 кв. м в Центральном районе Новороссийска на приватизированном участке (4 сотки, свежее межевание!). Все документы в порядке и готовы к продаже. 15 минут пешком до центра города, поликлиники, на машине - пара минут езды, нет риска изъятия и строительства высоток вблизи. В 5 минутах ходьбы школа #6. ❗ Готовы рассмотреть обмен на квартиру в Новороссийске с вашей доплатой. В доме пять жилых комнат (3 изолированные спальни + 2 комнаты), просторная кухня-столовая, коридор-прихожая. Комнаты изолированы по принципу 2 + 2 + 1 (см. схему в фото). Дом пригоден для проживания, прочный, сухой, при желании можно сделать ремонт частями, проживая в другой половине. 👍 Деревянные полы из толстой доски. Окна деревянные (можно заменить все сразу или по очереди). Кровля – шифер (не протекает, чердак). 👍 Три подвала под домом с бетонными стенами и забетонированным полом – два больших и глубоких (выше роста человека), один небольшой. 👍 В доме центральный водопровод от Водоканала. ❗ Туалет и душевая на улице в отдельных строениях. При желании легко сделать санузел внутри дома, выделив под него одну отдельную комнату и соорудив автономную канализацию (септик). 👍 Дом газифицирован, отопление газовое, установлен независимый котел АГВ. Стены двойные: саман (экологически чистый материал, служит не менее 100 лет) и кирпич (+воздушная прослойка). 👍 Фундамент ленточный глубокого залегания, можно достроить второй этаж или сделать мансарду. ⭐️ Во дворе – парковочное место на два автомобиля и зона отдыха и хранения под большим капитальным навесом (металлический каркас, шифер). Удобный подъезд с паковочным местом ко двору, ворота. Есть небольшой огородик, виноград, садовые деревья. Имеется место под гараж, зону барбекю, клумбы, беседки. Есть деревянный сарай, который легко снести, освободив участок под более полезные сооружения или сад. ❗ Участок ждет умелых рук!!! Цена ниже рынка с учетом необходимых работ, торг!
