Описание
Продаeм 2 дoма на учaстке 8 сотoк по цeне 2x кoмнaтнoй квартиpы: 1/2 дoмa (peaльный pаздел с соcедями офoрмлен пo Coглашению сторoн) c oтдельным входoм и рядoм стоящaя лeтняя кухня(выпoлняeт вcе функции жилогo отдельнo cтоящeгo домa), pаcположенныe на участке плoщадью 8 сотoк. Имеются все коммуникации: электричество, газ (4 точки), вода (колодец, 20 метров), канализация (бетонированный септик), интернет. Есть возможность восстановить вещание «Триколор ТВ». Газ и электричество подведены официально, какие-либо незаконные врезки отсутствуют. Находящаяся непосредственно на участке водонапорная башня объемом 8 куб.м. обеспечивает наличие воды даже в самое засушливое лето. Наполняется из колодца (установлен погружной насос). Дом и летняя кухня прекрасно подходят как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в аренду, в т.ч. посуточно в летний сезон. Дом состоит из трех жилых комнат, кухни и совмещенного санузла. Параметры: Спальня 5,195 кв.м. Спальня 7,932 кв.м. Гостиная 14,826 кв.м. Кухня 8,365 кв.м. Прихожая 4,129 кв.м. Санузел 4,292 кв.м. Жилая площадь: 27,953 кв.м. Общая площадь: 44,739 кв.м. Потолки: 2,555 м. Капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций и электрики, выравниванием полов, обшивкой стен гипсокартоном, монтажом натяжных потолков был произведен в 2022 г. В доме установлены две сплит-системы, АОГВ, тёплый пол, готовы выводы для установки стиральной машины. Вся имеющаяся мебель остается будущим владельцам. Техника как в доме так и в летней кухне : телевизоры, холодильники и стиральные машины оставляем в подарок. Летняя кухня фактически выполняет функцию жилого помещения, в том числе в зимнее время. Отапливается. Состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей и совмещенного санузла. Параметры: Спальня 12,348 кв.м. Гостиная 9,937 кв.м. Кухня 7,543 кв.м. Прихожая 3,601 кв.м Санузел 3,081 кв.м. Жилая площадь: 22,285 кв.м. Общая площадь: 36,51 кв.м Потолки: 2,261 м. Капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций и электрики, выравниванием полов и стен, монтажом натяжных потолков был произведен в 2018 г. В летней кухне установлены сплит-система, АОГВ, готовы выводы для установки стиральной машины. Вся имеющаяся мебель и техника остаются будущим владельцам (включая стиральную машину, холодильник и телевизор). На участке находятся хозяйственные постройки (два сарая), имеется возможность организовать зону барбекю. Назначение участка - ИЖС - и его геометрическая прямоугольная форма позволяют построить новый дом. Во дворе размещаются два легковых автомобиля. Продаваемая недвижимость находится в прекрасном тихом обжитом районе с множеством продуктовых магазинов, недалеко от ТЦ «Западный», гипермаркетов «Магнит» и «Лента», школ, МФЦ, двух отделений «<текст-удален>а», фитнес-центров. В 13 км расположены пляжи Абрау-Дюрсо и Южная Озереевка. На общественном транспорте можно быстро доехать до городских пляжей «Центральный», «Коса» и «Алексино», Центрального рынка, исторического центра города. Основание возникновения права собственности - наследство (от отца к двум сыновьям, затем - от брата к брату) и приватизация более трех лет. Риелторов просим не беспокоить. Работает свой агент. Благодарим за понимание.
