Продам дом 186.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Новороссийск Приморский район улица Вольная

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ОБЪЕКТЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ. Собственник продает новый, экологичный, комфортный дом с 5-ю спальнями для большой семьи. Продажа в связи с переездом в другой регион. ПОТРЯСАЮЩИЙ, ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА БУХТУ ЧЕРНОГО МОРЯ. Дом расположен на вершине горы 265 м над уровнем моря. Всегда свежий морской воздух. 7 мин на авто до центра города. 7 мин на авто до пляжа урочище Широкая балка. Дом, общей площадью 186 кв.м., состоит из 7 комнат и 5 вспомогательных помещений, в т ч второй этаж 5 спален, 1 ванная и туалет , первый этаж 1 кухня гостиная, 1 комната, 1 душевая и туалет, 1 кладовка и 1 котельная. Земельный участок под ИЖС общей площадью 6 соток (24 м на 27 м). Дом в идеальном состоянии. Готов на проведение любых независимых проверок. Осмотр в любое время. Фундамент: ж/б сваи, ж/б ростверк, ж/б утепленная шведская плита, внутри сети и геовентиляция. При строительстве были использованы строительные и отделочные материалы высокого качества. Пиломатериал был привезен по заказу из Кировской области РФ, бетон был использован марки 500. Дом имеет параметры капитального строения, и при этом гораздо теплее, в сравнении с домами, выполненными из блоков и бетона. В настоящее время проводятся работы по газификации микрорайона, по заявке на догазификацию заключен договор на газоснабжение. Электричество 15 квт на основании прямого договора с ресурсоснабжающей организацией (АО НЭСК). Канализация септик 3 колодца общим объёмом 8 куб. Вода из скважины глубиной 102 м. Имею полный детальный фотоотчет всех этапов строительства от 0 до 100 %. В настоящее время осуществляется предчистовая отделка внутренних помещений дома. Подготовлена площадка под монолитный гараж на 4 авто. ВАГОН-БЫТОВКА В ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ ВКЛЮЧЕНА В СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ. Возможен обмен на 5+ комнатную квартиру (вторичное жилье), а также возможен обмен на земельный участок Расположен на юго-западе края, у побережья Цемесской (Новороссийской) бухты Чёрного моря. Новороссийск — важный транспортный центр. В городе расположена Военно-морская база Черноморского флота Российской Федерации и крупнейший порт России и Чёрного моря, включающий пассажирский, грузовые порты и нефтеналивную гавань. Узел шоссейных дорог и конечный пункт железнодорожной линии от Краснодара. Город-герой с 14 сентября 1973 года. Город расположен в крымском субсредиземноморском экорегионе, и климат в районе Новороссийска субтропический сухой, близкий к средиземноморскому. В зимнее время здесь господствуют воздушные массы умеренных широт, летом — тропических. Ежегодно, чаще всего с ноября по март (реже с сентября по апрель), в районе Новороссийска может возникать шквальный северо-восточный ветер, который называют норд-ост или бора. Он возникает при вторжении на Черноморское побережье холодного воздуха с Северо-Кавказского плато. При этом массы холодного воздуха, перетекающие через горы, со стороны города выглядят гигантской опускающейся «бородой». При возникновении норд-оста происходит резкое понижение температуры воздуха (за считанные часы температура может понизиться на 10-15 градусов).