Продам офис город Новороссийск Приморский район территория Цемдолина, Северный пер., 2

Пожаловаться Редактировать

Собственик продаёт Здание на земельном участке в центре территории Цемдолина. Смотрите видео. ИНФРАСТРУКТУРА: Преимуществом данного объекта являются : трехсторонний доступ по периметру земельного участка , локация в центре ( КРТ ) комплексного развития территории в окружении социальных объектов местного значения. Если вы купите такое же количество квартир и земельный участок по отдельности, которые стоят : 3-х комн: 2*12500000=25000000 Участок: 5000000 1-ком : 5000000 Студии : 3800000*3=11400000 Студии с пред чистовой : 5*3300000=16500000 Итого: 62900000, то есть ваша выгода : 20900000 рублей! Окупаемость при сдаче в аренду: от 10 до 14 лет. ВОЗМОЖНОЕ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Можно использовать под офисы, под мини гостиницу, под магазины, под фитнес зал, парикмахерские, автосервис и т д. Здание подходит для широкого спектра готового бизнеса в южном регионе, целевой аудиторией которой будет являться: -отдыхающие и гости города-героя , -посетители социальных объектов , -жители частного сектора, а главное многоэтажных жилых домов . ДОКУМЕНТЫ: Здание в собственности. Земельный участок в собственности. В проекте нового генерального плана принято решение об изменении на общественно-деловую зону(ОД). Быстрый выход на сделку. КОММУНИКАЦИИ: Магистральный газ, электричество 15 кВт, скважина с питьевой водой 25 куб. м. в сутки, водоснабжение не прекращается при отключении электричества , интернет оптоволокно, канализация. ПЛАНИРОВКА: три-этажа имеют отдельные выходы, индивидуальные приборы учёта газа, воды и электричества, программируемые электрические ворота с дистанционным управлением, видео наблюдение с охранной системой. Вспомогательное здание имеет 7 отдельных помещений. Продается с мебелью и техникой. МАП (Месячная арендная плата от 195 000 в месяц) Здания спроектированы таким образом , что их можно использовать многофункционально и под офисы и под сдачу и для проживания самих хозяев дома. Продается в связи с переездом в другой регион.