Продам земельный участок ижс 6.0 сот город Новороссийск станица Натухаевская улица Имени Героя СССР Василия Чадайкина муниципальное образование Новороссийск

Пожаловаться Редактировать

Продам участок в Натухаевской, сразу за коттеджным посёлком "Южные луга". Кадастровый номер 23:47:0104007:2595. Соседи с одной стороны построились, с другой строятся. Выполнено технологическое присоединение 15 кВт. Пятно застройки (то место, где вы можете разместить свой будущий дом) отмечено жёлтым на последнем фото. Обоснованный торг уместен. Сама проживаю в другом регионе, сделку оформлять в Анапе по доверенности (написана на сестру). FАQ 1. Как проехать посмотреть участок? Условная схема на предпоследней фотографии. Если ехать из Анапы в Новороссийск, нужно свернуть с трассы направо на улицу Широкая, там будет баннер КП "Южные луга", дальше налево по грунтовке, потом направо до ул. Василия Чадайкина (мимо КП, не под шлагбаум, на нужном повороте стоит новый трансформатор). По улице увидите подряд два готовых белых одноэтажных дома, следующий участок мой на продажу, с другой стороны у соседей начало стройки, на столбе со счётчиками - камера. Сам участок 17 на 34 м, колышки по границам. 2. Какая дорога? Асфальт только по ул. Широкая, дальше - грунтовка, не отсыпанная. Когда будет асфальт, я не в курсе. 3. Как получить разрешение на строительство? Археологические изыскания НЕ нужны, участок не попадает в границы территорий, имеющих особое историко-культурное значение. НО! Эта земля (как и пол-Натухаевки сейчас после введения очередного бредового закона) входит в зону подтопления 1% обеспеченности. Т.е. к уведомлению о начале строительства нужно приложить проект мероприятий по защите от подтопления территории. Заказать его можно в земельно-кадастровом центре (в НР это, например, "Моя земля") или у кадастрового инженера, который предлагает подобные услуги. 4. Участок топит, получается? Зона подтопления 1% обеспеченности означает, что грунтовые воды выходят на поверхность в этой местности примерно 1 раз в 100 лет.