Продам дом 216.0 м² на участке 13.0 сот этажей 1 город Новороссийск село Абрау-Дюрсо улица Подгорная 32

Продаётся дом с земельным участком ИЖС. Очень удобное расположение в тихом месте, рядом лес, по всей улице сделали новый асфальт. До центра Абрау 2 минуты на машине, до моря 15 минут. В доме 3 спальни, просторный зал с кухней, гардеробная, санузел, тех помещение, большая терраса. Коммуникации: Газ (выполнено подключение, котёл установлен). Вода (заключён договор водоснабжения, счётчик подключён в колодце и опломбирован). Электричество (заключён договор, установлен щит, мощность 15 кВт). Канализация (установлена и подключена станция Итал био 5). Интернет - оптоволокно Ростелеком 250 мб/с. Краткое описание применяемых материалов: бетон М300, арматура ду10,12 мм, керамзитобетонный блок ду300 наружные стены, ду200 внутренние, мягкая немецкая кровля Дёке Женева фладен, дерево обработано огне/био защитой, кровля утеплена, тройные стеклопакеты, утепление фасада дома каменной ватой 100 мм, гаража 50 мм. На участке расположен гараж 88 м2 с панорамным остеклением и тех помещением под оборудование и 2 накопительные ёмкости 1,5м3, есть колодец. На перспективу закуплены строительные материалы на общую стоимость более 1 млн. руб. (Сантехника Salini, оборудование Espa и т.д.). Есть фотографии всех этапов строительства. Строил для себя с соблюдением всех градостроительных норм, применял только качественные материалы. Также выполнен дизайн проект внутренних помещений (возможно внесение изменений). По состоянию на декабрь 2024 выполнено утепление фасада дома и гаража, проложены сети электроснабжения, водоснабжения, тёплые полы, стены оштукатурены, сделана стяжка. В гараже установлены автоматические ворота Alutech. Строительство дома продолжается, в связи с чем стоимость будет меняться. По запросу отправлю эскизный проект в высоком разрешении. Кадастровый номер участка: 23:47:0116027. Кадастровый номер дома:23:47:0116027:415. Собственник.