Продам дом 379.0 м² на участке 4.0 сот этажей 3 город Новороссийск Приморский район Цемдолина тер., пер. Северный, 2

Пожаловаться Редактировать

Собственик продаёт Дом и вспомогательное сооружение на земельном участке в центре территории Цемдолина. Смотрите видео. ИНФРАСТРУКТУРА: Преимуществом данного объекта являются : трехсторонний доступ по периметру земельного участка, локация в центре (КРТ) комплексного развития территории в окружении социальных объектов местного значения: -пятерочка и другие магазины в 150 метрах - аптека в 150 метрах - валдберис, озон, Яндекс маркет, сдэк в 3 х минутах пешком - школа - детский садик - церковь - парк, сквер - стадион - остановка общественного транспорта. Если вы купите такое же количество квартир и земельный участок по отдельности, которые стоят : 3-X КОМН: 2*12500000=25000000 Участок: 5000000 1-ком : 5000000 Студии : 3800000*3=11400000 Студии с пред чистовой : 5*3300000=16500000 Итого: 62900000, то есть ваша выгода : 20900000 рублей! Окупаемость при сдаче в аренду: от 10 до 14 лет. . ВОЗМОЖНОЕ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Для индивидуального проживания с возможностью смешенного использования. Для широкого спектра готового бизнеса в южном регионе, целевой аудиторией которой будет являться: -отдыхающие и гости города-героя, -посетители социальных объектов, -жители частного сектора, а главное многоэтажных жилых домов. ДОКУМЕНТЫ: Здание в собственности. Земельный участок в собственности. Быстрый выход на сделку. КОММУНИКАЦИИ: Магистральный газ, электричество 15 кВт, скважина с питьевой водой 25 куб. м. в сутки, водоснабжение не прекращается при отключении электричества, интернет оптоволокно, канализация. ПЛАНИРОВКА: три-этажа имеют отдельные выходы, индивидуальные приборы учёта газа, воды и электричества, программируемые электрические ворота с дистанционным управлением, видео наблюдение с охранной системой. Вспомогательное здание имеет 7 отдельных помещений. Продается с мебелью и техникой. МАП (Месячная арендная плата от 195 000 в месяц) Дом спроектирован таким образом, что его можно использовать многофункционально и под офисы и под сдачу и для проживания самих хозяев дома и членов его семьи в отдельных автономных помещениях. Продается в связи с переездом в другой регион.